Omschrijving

Vrijstaande woning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin

Aan Tivoli 2 in IJzendijke staat deze bijzonder ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 900 m². Met een woonoppervlakte van circa 215 m², een inhoud van circa 869 m³ en vijf ruime slaapkamers biedt de woning uitzonderlijk veel leefruimte.
De woning is gebouwd in 1957 en verkeert in goede staat. De afwerking en voorzieningen zijn op onderdelen gedateerd, waardoor een nieuwe eigenaar volop gelegenheid heeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime indeling, de praktische nevenruimtes, de garage en de royale tuin vormen daarvoor een uitstekende basis.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
De begane grond beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 50 m² met ramen aan meerdere zijden en een open haard. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke eetkamer met uitzicht op tuin en terras van circa 18 m² welke zeer geschikt is voor uitgebreid tafelen met familie en gasten.
De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling van de cv-combiketel uit 2020 en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De kelder van circa 10 m² is via de keuken te bereiken en biedt extra opslagruimte. De garage van circa 22 m² is vanuit de bijkeuken via een loopdeur bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vijf ruime slaapkamers (één van circa 20 m², drie van circa 15 m² en één van circa 10 m²), een badkamer en diverse vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een vernieuwde douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder.

Buitenruimte

De woning beschikt over een royale voortuin en een bijzonder ruime achtertuin. De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen bomen, hagen en beplanting.
Direct bij de woning bevindt zich een overdekt terras van circa 16,5 m². Hier kan ook bij minder goed weer prettig buiten worden gezeten. Daarnaast is er een vrijstaande berging.
Op de oprit en in de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Een bijzonder onderdeel van het aanbod is de aangrenzende bouwkavel van circa 720 m². Deze kan zowel in combinatie met de woning als afzonderlijk worden aangekocht. Dat maakt het geheel extra aantrekkelijk voor kopers die behoefte hebben aan aanvullende buitenruimte, meer privacy en vrijheid rondom de woning.

Ligging

De woning ligt in het pittoreske IJzendijke, ook wel ‘Petit Paris’ genoemd. Dit sfeervolle dorp in West-Zeeuws-Vlaanderen staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, gezellige centrum en prettige woonomgeving.
Hier woont u rustig en ruim, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De Zeeuws-Vlaamse kust en de brede stranden van Breskens zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar en ook goed per fiets te bereiken.
Daarnaast liggen het historische Sluis, de badplaats Cadzand en het mondaine Knokke aan de Belgische kust binnen een half uur rijden.

Bijzonderheden

Circa 215 m² woonoppervlakte
Circa 869 m³ inhoud
Perceel van circa 900 m²
Vijf ruime slaapkamers
Royale en lichte woonkamer met open haard
Afzonderlijke eetkamer
Garage van circa 22 m²
Kelder van circa 10 m²
Royale voor- en achtertuin
Parkeren op eigen terrein
Diverse kozijnen zijn in 2020 vervangen
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Voorzien van een alarminstallatie
Bouwkundig rapport aanwezig
Aangrenzende grond samen met de woning of afzonderlijk te koop

Tivoli 2 biedt een combinatie die niet vaak beschikbaar komt: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, veel leefruimte, een garage, een grote tuin en de mogelijkheid om ook de aangrenzende grond aan te kopen. Een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.